日前，位于东海县北京路西侧、晶都大道北侧的商业综合体项目与万达商管集团签约，万达商业综合体正式落地。这一标志性事件不仅为东海商务新区注入强劲动能，更以“水晶元素+多元业态”的创新定位，开启了县域商业升级的新篇章。?
多维价值凸显:从商业升级到城市能级跃升?
作为东海构建“市区多核、县域突破”商业格局的关键落子，该项目承载着多重战略意义。在商业能级提升上，项目将引入知名品牌矩阵，整合高端商业资源，打造集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的一站式消费中心，填补区域高端商业空白。消费升级层面，其多元业态组合精准匹配东海居民对品质服务需求，极大激活县域消费潜力。重塑城市功能，通过商业与水晶文化、旅游产业的深度融合，项目将与周边水晶城形成“商业+文化”联动效应，推动商务新区成为集消费、文旅、办公于一体的复合型城市空间。而融入水晶元素的建筑设计，更将使其成为彰显东海水晶特色的城市新地标，为奋进“千亿能级”县域建设注入标志性符号。?
精准招商背后:持续攻坚的专业筛选之路?
作为2024年东海县首批重点推进的19个优质项目之一，商务新区联合城投集团组建专项工作组，开启“考察—调研—筛选—论证”全链条攻坚。先后对接十余家意向企业，深入洽谈磋商，多次陪同奔赴多地开展实地调研，形成材料汇报，及时上报研究决策。通过建立“五维评估体系”—从企业重视程度、综合实力和品牌效应、与城市设计规划契合度、商业运营能力，到与东海消费能级的匹配度，层层筛选出核心意向企业。最终，结合当前市场形势和发展需求，敲定最优合作方案，为项目高质量落地奠定基础。?
三维推进计划:打造水晶特色商业标杆?
项目签约后，商务新区将聚焦三大方向精准发力。在前期论证环节，综合水晶城周边环境、区位及人流客单量，从区位、人口结构、消费水平等多维度分析，为项目体量规划与功能布局提供科学依据。成本管控方面，严格遵循“地价随行就市”原则，由资源局委托专业机构重新评估测算土地价格，以精准地价数据为基础，以便项目开展投资成本精准核算。在建筑方案确定中，以“水晶元素+现代美学”为核心，重点把控建筑造型、外立面设计及材质等细节，突出水晶元素特色，塑造具有辨识度的城市天际线，着力打造成东海建筑新地标。
万达商业综合体落地将推动水晶小镇“一体两翼”格局跃升——以中国东海水晶城为核心，东西侧星级酒店与万达商业综合体形成“两翼”。同时，片区配套路网基本成型，功能更趋完备；在此基础上，商务新区将乘势而为，聚焦水晶与西双湖资源，集聚“水晶产业+文旅”“特色商贸+数字经济”“创新产业+高品质住宅”发展动能，推动水晶小镇商务片区建成实至名归的“活力之城”。
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