5月以来，热点城市局部市场略有回暖，部分房企销售缓慢回暖诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年5月，重点监测的40个城市新房销售面积1286.12万平方米，环比上涨14.15%，同比下跌50.88%
从房企业绩来看，截至6月7日记者发稿，5月份共有10家房企发布销售公告，包括力高集团，绿城中国，雅居乐，融创中国，德信中国，和盛创展，建业地产，中原建业，合景泰富，金地商业。
据《证券日报》记者不完全统计，2022年5月，上述10家房企合同销售金额合计496.13亿元，同比下降63.02%，较4月份466.83亿元的合同销售额，环比增长6.28%。
5月份部分房企销售业绩呈现环比回升态势，这与市场环境的改善和自身的积极应对密不可分诸葛找房数据研究中心分析师关荣学对《证券日报》记者表示，同时，5，6月份是房企冲刺年中业绩的关键时期，推盘力度加大，优惠力度加大，也在一定程度上帮助了市场成交小幅回暖
值得一提的是，在关荣学看来，楼市销售小幅回升，或得益于近期楼市政策的调控日前，据诸葛找房数据研究中心不完全统计，2022年以来，房地产调控政策发布频率约230次，覆盖城市近150个
5月份，多地密集发布稳定楼市新政，政策效果逐步传导至市场市场修复进程提前，信贷力度加大，一定程度上增加了购房意愿，进而带动销量回升管雪说，但目前的影响仍然是轻微的
同策研究院研究总监宋宏伟表示，目前来看，稳定楼市新政涉及面广，但核心城市的核心政策并未松动，如首付比例，认房认贷标准等取消五限等稳定楼市新政集中在能级较弱的三四线城市，对提振市场影响有限预计未来放松的规模和力度还会加强
接下来房地产市场会回暖吗管雪表示，伴随着多地宽松政策的不断深化和复工复产的稳步推进，一揽子稳定经济的措施逐步落地，房地产市场购买力将逐步恢复同时，监管层支持房企合理融资的信号日渐清晰，房地产市场有望稳步复苏
宋宏伟表示，预计未来将有更多二线城市甚至一线城市出台宽松政策，房地产投资可能在年底前回到正增长水平但是，从土地购置和销售指标来看，今年将整体呈现下降趋势
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