根据同时发布的操作指引，3年限售的初始计算时间为购房人与房地产开发企业通过智慧房产平台商品房买卖合同完成网签备案的时间开始算三年后，购房人可以将房屋上市交易一年按365天计算，即1095天内限制存量房买卖合同网签
以下四类情况不受限售政策影响:
2022年12月10日0点前一直在智慧房产平台商品房买卖合同网签完成，
2022年12月10日0点前一直在智慧房产平台在商品房认购书上签字，
拆迁补偿等非交易方式取得的新建商品房，
交易以外的其他转让方式，包括但不限于继承，赠与，法院裁定转让，离婚，财产分析等。
广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李指出，佛山上一次全面放开限购是在2015年2016年年底后，限购再次恢复，佛山南海，顺德，禅城等广州附近十几个镇街限购三个月前，除了核心三镇街，其他全部退出限购
禅城区祖庙街道，南海区桂城街道，顺德区大良街道的退出，也意味着佛山时隔7年再次退出限购。
对于同时推出，仅销售政策，李认为，这一次，而不是推它关闭，限制销售是用来取代限购信号很明显撤销限购是为了激活换房需求但为了避免未来市场回暖后的短期炒作，推出了三年期销售，鼓励长期持有
在他看来，新一轮需求侧政策救市已经全面进入热点城市，尤其是像佛山这样的新一线城市从近期南京，佛山，武汉等城市的政策动作来看，新一轮需求端的政策缓解已经开始一方面，消费和需求在疫情后得到了充分的缓解，房地产是最大的内需和消费之一另一方面也和合作，三个箭头能尽快落地的政策举措
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